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Superficie
94 mq
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Locali
2.0
Descrizione
Locale Commerciale in Vendita - Palermo Centro
Straordinaria Opportunità di Investimento nel Cuore di Palermo
Presentiamo un'eccezionale locale commerciale di 94 mq situato in Via Paolo Balsamo, angolo Corso dei Mille, a pochi passi dalla Stazione Centrale di Palermo. Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per chi ricerca una rendita stabile e immediata nel centro città. Il locale è già locato con contratto in essere, garantendo un reddito annuo di €14.400 con redditività immediata e sicura.
Caratteristiche Principali e Distribuzione
La struttura si sviluppa su due livelli con una superficie calpestabile di 90 mq e comprende 2 stanze, 2 bagni (alcuni adattati per persone con disabilità), oltre a una cucina completamente ammobiliata. Situato al piano terra in posizione angolare, il locale vanta 3 vetrine di grande impatto visivo che garantiscono un'elevata visibilità commerciale sulla principale arteria di passaggio. La zona è caratterizzata da un traffico pedonale molto elevato, ideale per qualsiasi attività commerciale.
Dotazioni Tecniche e Comfort
L'immobile è dotato di riscaldamento e aria condizionata per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno. Inoltre, è equipaggiato con sistemi d'allarme moderni per la massima sicurezza. La posizione strategica nel centro città, in un'area dinamica e molto richiesta, rende questo locale perfetto per investitori che cercano una proprietà con flusso costante di clientela e visibilità garantita.
Perché Scegliere Questa Proprietà
Si tratta di un investimento sicuro e redditizio, ideale per chi desidera una fonte di reddito stabile senza preoccupazioni gestionali, grazie al contratto di locazione già attivo. La vicinanza alla Stazione Centrale e la posizione angolare con tre vetrine assicurano visibilità commerciale eccezionale e un passaggio pedonale costante.